发问：房哥，今年买车，商业银行贷款合算吗？
那时的房贷基准利率，最高是多少？
提问：那时值得买车，商业银行贷款是合算的。
依照著名不动产研究者苏州房哥的数据挖掘，2020年6月，全省首房的商业银行贷款平均值基准利率是5.32%，二房商业银行贷款平均值基准利率是5.63%。
在众多商业银行的商业银行贷款基准利率之中，最高的是花旗商业银行，商业银行贷款基准利率4.65%。大部份商业银行的基准利率，在2020年上半年都上升了0.15%，即15个百分点。
假设基准利率从4.8%上升至4.65%，即0.15%。
假如商业银行贷款30年，剩余本息100万，按超额本息方式借款人，总共能少还32500元利息，平均值每个月少还90元。
发问：那时苏州买车入驻的政策，有什么规定？
提问：在苏州买车入驻，详细的说明、介绍、描述；参见科学知识地球内部人员《突破限牌，多种方式完美避免出现大部份风险》
发问：谢谢，我是本地人，在苏州没有户籍，没有社保，硕士学位文凭。假如变卖青岛的新房子，考量苏州300万的新房子；假如赔本青岛的新房子，考量苏州200万的新房子。
房哥，我应该保留青岛不动产吗？我不换房，股权投资。
提问：青岛的房价，主要依靠东北三省及邻近地区的人口数支撑力。苏州的房价，以全省的人口数支撑力。能考量变卖青岛的新房子。一千万的单价财政预算，能选择未来科技城股、葛村股。
发问：房哥晚安，答有什么股权投资不动产加速取得成效的理论吗？
提问：路能修，人能搬，地铁能开通，片区能申请，但唯一不能拷贝的是山水湖泊构成的环境。依照居住的角度，或者依山傍水，或者临水。
股权投资不动产加速取得成效，参见科学知识地球内部人员《买车核裂变具体实施方式：一变二，二变四》
发问：晚安，房哥，本人已经在苏州有2套商业银行贷款房贷，财政预算200-250万，是适合股权投资苏州市区的公寓楼还是定金买泽姆良的住宅?
市区的公寓楼有哪些能推荐？
泽姆良的住宅哪些值得股权投资?
提问：短期股权投资，买泽姆良的住宅。中期、长期股权投资，买市区的公寓楼。市区的公寓楼，能选择：奥莱金街、城西宝龙广场、五幸银座、世贸泰禾广场。泽姆良的住宅，能选择：檀越府、朗香府。
发问：房哥晚安！2019年研究生毕业。
1.听说走人才引进有奖励？那时申请入驻，苏州还有相关政策吗？
2.那时北漂，申请入驻，是否能远程办理申请？
3.若入驻苏州成功，能立刻购房摇号吗？什么流程，摇号价格比市场价低多少？
4.IT行业，孩子1岁多，首付80万，异地公积金商业银行贷款最多商业银行贷款多少？买车位置与孩子将来入学，如何考量？谢谢房哥！
发问：房哥晚安，不动产税出来以后，房价会继续上涨吗？
提问：参见科学知识地球内部人员《不动产税为什么会导致房价上涨？》
发问：我想通过人才政策，把我老公户籍迁到苏州，买车后迁回。问题是假如买新房，有摇号指标了，摇中的情况下，最快多久户籍能迁回呢？新房多久收房？多久办不动产证？
是不是一定要把户籍留在苏州，一直到新房收房并且办完不动产证？
提问：买车后，即可迁回。买新房，一般情况下，两年收房。收房以后，办理不动产证。户籍能不用留在苏州，不动产证照样能办理。
发问：房哥，今年买车，苏州和南京怎么选？
提问：能选择苏州。
2019年，苏州常住人口数为1036万，突破一千万，比南京多185.45万。2019年，苏州常住人口数增量为55.4万，南京常住人口数增量为6.93万；苏州常住人口数增量是南京的8倍。
房哥的买车建议：选苏州。
发问：房哥晚安，在苏州怎么买到好新房子？
提问：好的新房子一定要有适合生活居住的环境，考量到日常生活所需，新房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出苏州股权投资性价比最高的楼盘，参见科学知识地球内部人员《独家！苏州2020年全面分析房价行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言发问，房哥精力有限，无法一一解答。
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