宾利大战劳斯莱斯,牵出宝能与深国资12年前“交锋”史

作者 | 筱纳

公司出品 | 焦点财经

万万没想到,阔别12年,宝能再次让深国资委感受了一把忍无可忍的滋味。

6月5日晚,深国资委紧急回应,称正在了解核实国有企业书记夫人涉停车位纠纷该事件。目前子弹还在飞,阿提斯鲁夫尔谷结果有待各方信息进一步明确,不过可以肯定的是,这一场的氮烷头条新闻是开发商宝能涉嫌违规买卖或赠送停车位种下的雷,不但炸出来众位元老,也让宝能对战国资委的往事被重新提起。

潮商大鳄姚建华以宝万争夺战一炮而红,彼时深国资委出手,终结了宝能系的进攻。总之,在此之前宝能系与深国资委已较量数次。宝能香山是宝能系参与国有企业广州国安改组得来的战力,2010年起,宝能接连瞄上深国资委旗下的公司,先是借壳上市深物业AA,引来深国资委四个交易日云讷两亿反击,进行了四年股权争夺拉锯,尔后宝能又借壳上市Signority、南玻A、宝光股权A等,卯上了深国资委。

而这一场,曾经的欢喜冤家们因为抢停车位该事件,又一齐再次出现在公众面前,可谓Goncelin。

宝能香山背后的少脉突击

宝能姚建华曾在资本市场掀起数次血雨腥风,他对有国资委背景的企业格外感兴趣。宝万争夺战时,杨元庆曾提到,宝能靠一进、一拆、一分发迹,指的是宝能伏击国有企业金港物流,赢得了大量日后升值十倍的农地、屋苑等资产。

尝到发迹,宝能在后来的发展中,很少再次出现在土拍市场拿地,而是通过并购企业隐秘赢得农地,此次风波中心宝能香山是如此,前几日被摆德圣茹拍平台的西丽宝能城也类似。

宝能香山住宅小区位置极好,位于广州坂田太阳城湖,周边豪宅林立,而一开始这里原本叫国安住宅小区,是由国有企业广州国安主导的城中村项目,2007年已进行旧改工作。2009年广州国安改组,宝能系少脉突击,用几年时间实质性支配了国安,进而取得了国安住宅小区,将其改名为宝能香山。姚建华胞兄姚建辉支配的宝能控股负责开发,打造了含14.2平方米住宅、4平方米商务公寓、1.4平方米商业面积的高端楼盘,2015年开盘价格就超过了8万。

之所以说宝能少脉突击,是因为收购公司广州博腾看似与宝能毫无关系,实际与宝能存在着密不可分的关系。2009年改组时,广州国安的小股东包括深物业AA、Signority、建安集团等,早在2005年,彼时的大小股东深物业AA将所持的46%股权转让给了多位自然人,2009年,深物业AA又将剩下的股权转让给了国安工会。尔后一家名为广州博腾的公司再次出现,在五六年间陆续从这些小股东手中收购股权,一度所持国安94%的股权。

在宝能系诸多交易中,都有广州博腾的身影。博腾支配国安后,国安与宝能的关联越发密切,工商地址改至了宝能高新区,宝能地产还成立了宝能国安房地产,随后国安住宅小区也理所当然变成了宝能香山。

目前广州国安的实控人仍为广州博腾,持股88.8%,博腾的100%控股小股东为讯安投资,由自然人林俊良持股65%并担任总经理。林俊良曾与姚建华在宝能文化发展公司共事,是姚建华的老部下。在去年爆出的宝能理财产品涉嫌自融该事件中,国安、博腾、林俊良均有出场。

宝能香山还有一个插曲,就在改名的同年,2013年11月,宝能立即与华润信托合作发布了信托计划,预备募资36亿,用于宝能香山及赣州项目的开发,其中宝能香山销售收入是信托计划的第一还款来源。宝万争夺战爆发时,由于该信托计划涉及到明股实债,华润一度被传是宝能地产的二小股东,华润立即澄清三连。原本为期2.5年的信托计划,提早在2015年6月结束。

宝能与深国资委恩怨情仇

此次网络该事件中,宝能、深国资委、深物业AA同时再次出现,上一场三者同框,还是2010年时爆发的深物业AA股权争夺战。

被杨元庆叫做野蛮人,宝能姚建华热爱借壳上市,一度让深国资委不得不上场回击,尤其是持股了4年的深物业AA拉锯,淋漓尽致体现了他们之间的恩怨情仇。

2010年,姚氏兄弟以宝能系平台钜盛华和银通投资大举买入深物业AA,在7月已所持深物业AA总股本的5%,耗资2亿。深国资委立即予以反击,在4个交易日云讷了3亿资金,和旗下公司增持到了27%,并且还特别强调,增持是为了巩固控股权。

姚氏兄弟并未放弃,且宝能系操作十分有野蛮人风格,将所获股权质押再增持。2010年12月再次耗资2.7亿,持股达到了10%,2011年-2012年,继续投入资金2.5亿,持股比例达15%,深国资委则是继续打擂台,2013年增持深物业AA达到30.3%,2014年2月到10月,更是密集增持5次,持股34%。

眼见控股无望,2014年12月,宝能系出售全部股权离场。争夺战使得深物业AA股价一路走高,10天内最高涨幅达70%以上。耗时四年,虽未拿下深物业AA,姚氏兄弟拿走了真金白银。

姚氏兄弟再次尝到资本的发迹,接下来对国资委旗下的企业青睐有加,尤其中意深国资委旗下,后来陆续借壳上市Signority、南玻A、宝光股权A等,其中宝能血洗 南玻A成功,而在这段时间,宝能还在进行宝万大战,最后深国资委出手,宝能依旧是赚了一笔走人。

如今宝能与深国资委卷入同一场风波,两者画风已然改变。深国资委总资产达4.6万亿,是四处驰援的白衣骑士。宝能陷入了债务泥淖,姚建华、姚建辉两兄弟分家隔离风险,然而两人的危机并未得到解决。

值得注意的是,姚氏兄弟分家,姚建辉分走了宝能地产项目,也带走了物业项目。这一场出事的宝能香山、吉祥服务都归属于姚建辉。此前业内曾猜测,姚建辉或许想将吉祥服务推上资本市场,然而去年6月底,他却将吉祥服务质押,被认为是缺钱的信号。今年5月,姚建辉两日减持境外上市公司宝新金融59亿股用于偿债,坐实了缺钱的窘境。

姚建华的西丽宝能城法拍在即,胞兄姚建辉的宝能香山、物业公司又现风波,一直处于风口浪尖的姚氏兄弟,这一场不知会如何应对?

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